董家口港区作为国家枢纽港--青岛港的重要组成部分，采用何种开发模式至关重要。青岛市委市政府，借鉴参考了世界地主港发展的成功经验和不足，结合国情和青岛实际，在强化政府管理和公司制管理两种形式各自优势的基础上将其有机融合起来，探索出了一套适合青岛港口全面发展的新思路，即“政府主导、公司市场化运作”的地主港模式。

青岛市委市政府成立了市一级董家口港区开发建设指挥部，将规划、发改、国土、口岸、海洋、港航、海事、“一关三检”等20多个涉及港口发展的职能部门纳入指挥部成员单位，由分管市领导牵头，统一协调相关行政资源，为港口发展提供软、硬环境支撑；另一方面与入港企业签订《管理公约》，在项目入驻、防止恶性竞争、服从港区管理、遵守有关法律规定等方面加以规范；主导编制各种专项规划，主导港区内道路管网、防波堤、航道、雷达导航等重要公共系统的开发建设，出台各项优惠政策支持港区开发建设，减轻了企业投资压力，提高了基础设施配套的统一性和全局性。真正实现统一领导管理、统一规划设计、统一开发建设、统一招商宣传，实现港区可持续性发展。

青岛港董家口分公司固机队成立于 2022 年 10 月 31 日，是公司通过综合性研判分析，集合门机、桥吊、场桥优势组建的生产装卸主力军，目前现有职工|199名，其中党员 11 人，共青团员 38人，平均年龄 29岁，是一支经验丰富却不失青春朝气的队伍，管理着公司门机、桥吊、场桥、地坑 4 类机种，总共 53 台设备，下设 3 个运行班组和1 个维修班，主要负责董家口分公司所有件杂货、散货、集装箱的装卸生产，凭着高昂龙头走在前的干劲，固机队在公司党委的带领下聚人心、凝合力，抓创新、注活力，强管理、出业绩，坚持以政治建设为引领，不断夯实“六四五六”体系建设，全力营造职工素质高、班组建设强、队伍作风优良的氛围，全队职工忠于团队与企业，职责明确、分工协作，在上级党委的领导下朝着一个共同的愿景去努力，全方位打造出一支敢打硬仗、能打胜仗的钢铁之师。